안녕하세요.
동부회원권거래소 주융식 부장입니다.
골프회원권을 선택할 때는 단순히 현재 시세만
비교하기보다 실제 이용자가 누구인지, 어떤 시간대에
얼마나 자주 이용할 것인지를 먼저 살펴봐야 합니다.
같은 골프장에서 발행된 회원권이라도 최초 분양가와
발행 시기에 따라 등록 가능한 인원과 주말 이용 범위,
동반 및 위임 조건들이 달라질 수가 있기 때문인데요.
그리고 회원권 시장에서도 조건을 분석할 때도 매매가
보다는 예약 권한과 약정요금, 이용 횟수, 만기 구조가
실제 활용 가치를 판단하는 중요한 기준이 되는데요.
오늘 살펴볼 세종에머슨CC는 세종시 내
유일한 27홀 회원제 골프장으로, 정회원권을 비롯해
주중회원권과 무기명 주중회원권, 무기명회원권까지
이용 목적에 따라 멤버십 유형이 세분화돼 있습니다.
이번 내용에서는 세종에머슨CC의
운영 성격과 코스 특징을 먼저 살펴본 뒤, 멤버십별
권리 구조와 이용 조건은 어떻게 다르고 어떤 이용자
에게 적합한지 차례대로 분석해 보도록 하겠습니다.
1. 세종에머슨CC 골프장 개요
소개드릴 세종에머슨CC는 1992년 엑스포
컨트리클럽으로 문을 연 뒤 여러 차례 명칭 변경을 거
쳐 2012년 현재의 세종에머슨CC로 자리 잡았습니다.
1994년 27홀 회원제 골프장으로
정식 등록되었으며, 현재는 세종시 내 유일한 회원제
클럽이라는 점에서 뚜렷한 희소성을 지니고 있습니다.
약 150만㎡의 부지와
약 800명의 회원 규모를 바탕으로 대중제 골프장들과
구분되는 회원 중심의 이용 환경을 갖추고 있습니다.
천안·세종·청주·대전에서 접근하기 좋은 입지까지
더해져 오랜 운영 이력과 회원제 희소성을 함께 지닌
중부권의 전통적인 골프클럽으로 평가할 수 있습니다.
2. 세종에머슨CC 코스 특징
세종에머슨CC의 27홀은 일본
프로골프계의 대부로 불린 일본 투어 통산 28승의 전
설적인 프로골퍼 스기하라 데루오가 설계를 맡았으며,
레이크·밸리·마운틴이 각각 9홀씩 구성돼 있습니다.
레이크 코스는 대형 연못과 그린 주변 벙커를 활용해
세컨드샷의 거리 판단과 정교한 공략을 요구합니다.
밸리 코스는
고저차와 절벽·암벽, 크로스 벙커가 티샷의 방향성을
시험하고, 마운틴 코스는 도그렉과 굴곡진 페어웨이,
가려진 그린을 통하여 전략적인 판단을 강조합니다.
세 코스 모두 자연 지형의 흐름을 살리면서 공략
지점과 난이도에 변화를 줘, 편안한 플레이와 전략적
인 재미를 함께 경험하실 수 있도록 설계되었습니다.
3. 세종에머슨CC 정회원권 구성과 이용 조건
세종에머슨CC 정회원권은 최초 분양가 1억원을 기준
으로 등록 범위가 달라지며, 1억원 미만 유형은 정회
원 1인과 준회원 1인의 기명 2인 구조로 구성됩니다.
1억원 이상 유형은 여기에 지명회원 1인과 패밀리회
원 2인이 추가되지만, 등록 구분에 따라 적용되는 요
금이 다르므로 실제 이용자를 먼저 구분해야 합니다.
두 유형 모두 입회일 기준 10년 만기 후 재연장이 가능
하며, 예약 권한은 정회원의 주중·주말 인터넷 예약과
준회원의 평일 전화 예약으로 구분하여 적용됩니다.
따라서 부부나 직계가족 중심으로 이용한다면 1억원
미만 유형으로도 충분하지만, 가족과 지인까지 등재
하거나 법인 활용 범위를 넓히려면 회원 구성이 확장
되는 1억원 이상 유형을 검토하는 것이 합리적입니다.
4. 세종에머슨CC 주중회원권 구성과 이용 조건
세종에머슨CC 주중회원권은 평일 예약과
라운드에 초점을 둔 멤버십으로, 이용 구성원에 따라
개인형과 가족형을 구분해 살펴볼 필요가 있습니다.
개인형은 주중회원 1인이
일정한 주기로 평일 라운드를 계획할 때 불필요한 등
록 인원 없이 본인 이용에 집중할 수 있는 구조입니다.
가족형은 주중회원과 가족회원이 함께
등재되므로, 부부나 직계가족 2인의 평일 이용 빈도
가 꾸준할수록 등록 범위의 활용 가치가 높아집니다.
두 유형 모두 10년 만기 후 승계하거나 반환할
수 있으며, 주말·공휴일은 잔여시간 중심으로 운영되
는 만큼 실제 평일 이용 빈도와 가족회원 활용 여부를
기준으로 적합 여부를 판단해 보시는 것이 좋습니다.
5. 세종에머슨CC 무기명 주중회원권 구성과 이용 조건
세종에머슨CC 무기명 주중회원권은 평일 활용을
중심으로 하면서 기명회원의 직접 이용과 무기명 인원
의 동반·위임을 함께 운용하실 수 있는 멤버십입니다.
등록 인원은 세 유형
모두 같지만, 실제 활용 가치는 누가 예약을 하고 누가
동반하거나 위임받아 이용하는지에 따라 달라집니다.
특히 유형별 주말 활용
범위가 다르기 때문에 평일 중심의 법인 이용인지, 주
말 접대 수요까지 필요한지를 먼저 구분해야 합니다.
만기 후 승계와 반환이 가능한 구조까지 고려하면,
최초 분양가보다 이용 인원의 순환 빈도와 주중·주말
활용 비중을 중심으로 비교해 보는 편이 적절합니다.
6. 세종에머슨CC 무기명회원권 구성과 이용 조건
세종에머슨CC 회원권 가운데 가장 많은 관심을
받는 무기명회원권은 정회원의 직접 이용과 무기명 인
원의 동반·위임을 함께 운용할 수 있는 멤버십입니다.
3억원형과 5억원형은 회원 구성은 같지만, 주중·주말
이용 횟수와 정회원 직접 이용, 동반·위임 시 적용되는
조건이 달라 실제 활용 범위에서는 차이가 있는데요.
특히 5억원형은 3억원형보다 주중·주말 이용 횟수가
많고 이용 형태별 약정요금도 낮아, 여러 이용자들이
자주 순환하는 법인 수요에 보다 적합한 구조입니다.
따라서 분양가만 비교하기보다는 월간 이용 빈도와
주중·주말 활용 비중, 직접 이용과 동반·위임 수요를
구체적으로 구분하는 것이 멤버십 선택의 핵심입니다.
7. 세종에머슨CC 회원권 선택과 예약 방법
세종에머슨CC 회원권을 비교할 때는 등록 인원과
약정요금뿐 아니라 실제 예약자가 누구인지와 주중·
주말 이용 패턴을 함께 살펴보시는 것이 중요합니다.
평일 예약은
경기 주를 제외한 2주 전 화요일, 주말과 공휴일은
같은 기준 수요일 오전 10시에 열리므로 희망 시간대
를 확보하려면 예약 일정을 미리 확인하셔야 합니다.
정회원은
주중·주말 인터넷 예약이 가능하지만 준회원은 평일
전화 예약, 주중회원은 주말·공휴일 잔여시간 예약으
로 운영되어 회원 구분에 따라 활용도가 달라집니다.
여기에
비회원 그린피와 카트비, 캐디피까지 포함하면 실제
라운드 비용에 차이가 생기므로, 예상 이용 횟수와 동
반 인원까지 고려해 검토해 보실 것을 권해드립니다.
8. 세종에머슨CC 회원권 종합 정리
세종에머슨CC는 세종시 내 유일한 27홀
회원제 골프장으로, 오랜 운영 이력과 중부권 주요 도
시에서 접근하기 좋은 입지를 함께 갖추고 있습니다.
정회원권과 주중회원권, 무기명 주중회원권 및 무기명
회원권은 등록 인원과 예약 방식, 주중·주말 활용 범위
가 달라 이용 목적에 따라 선택의 기준도 달라집니다.
따라서
단순히 분양가만 비교하기보다 실제 이용자의 구성과
이용 시간대, 동반·위임 수요 및 예약 방식을 종합적으
로 살펴보는 것이 중요하다고 말씀드릴 수 있습니다.
끝으로 세부 조건과
현재 거래 가능한 매물이 궁금하시다면 언제든 동부
회원권거래소 주융식 부장에게 문의해 주시기 바라며,
실제 이용 계획에 맞는 유형을 안내해 드리겠습니다^^
