[2023년 11월 1주차 회원권 시세동향] 

11월 1주차 골프회원권 시장은 조정 장세가 이어지고 있는 모습이다. 일부 특수종목을 제외하고는 다수의 종목에서 가격 조정이 이루어지고 있다. 시장 불안감의 원인이 외적 요인이라 우려했던 만큼 낙폭이 크지 않으며, 저점 매수세 유입으로 시세가 반등한 종목도 다수인 상황이다. 불안한 매매심리를 반영하듯 전반적으로 매도-매수 주문간 호가 괴리가 커지고 있지만 지난주 후반부 들어서 수출 경기 지표 반등, 미국발 긴축 종료 기대감, 국내 증시 강한 반등세 등 긍정적인 신호가 나온 상황에서 시장 외적 환경이나 변수에 따른 변동성이 전보다 확대될 조짐이 보인다. 따라서 당분간은 사용 여건에 따른 매매 결정 및 시장에 대한 차분한 대응이 필요할 것으로 보인다.

• 초고가대 (9억원 이상) – 약세

초고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 남부CC 회원권은 거래가 없는 가운데 전주와 동일한 25억원을 기록하며 보합세를 보였다. 이스트밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 20.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 22억원의 시세를 유지하고 있다. 거래 빈도가 극히 낮은 가운데 시세가 급등했었던 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 13.5억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 까다로운 입회 심사 기준과 뚜렷한 매수 주체가 없기에 시세 하락을 빚어낸 것으로 분석된다.

레이크사이드CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 12억원을 기록하며 약세로 전환하였으며, 렉스필드CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 11억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 화산CC 회원권 또한 전주 대비 1,000만원 하락한 12.1억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권 역시 약세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.5억원을 기록하며 보합세를 보이고 있으며, 최근 급등했던 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 7.75억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 6.4억원을 기록하며 가격 조정이 이루어졌다. 서원밸리CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 4.35억원을 기록하였고 매수세 또한 강한 상황이다. 가평군 대표 골프장인 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 올해 들어 상승 폭이 컷던 회원권 위주로 가격 조정이 이루어지며 약세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 상승한 3.56억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.73억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.53억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 2.62억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권 또한 전주 대비 100만원 하락한 1.81억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 최근 18홀 추가 증설 및 클럽하우스 리뉴얼 호재 뉴스를 타며 시세가 급등했던 자유CC 회원권은 전주와 동일한 3.1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 마지막으로 양주cc 회워권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 전주 대비 400만원 상승한 1.15억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

최근 저가대 회원권의 경우 매도 매물이 증가하며 매물이 적체된 양상을 보였으나 금주 들어 저점 매수 문의가 증가하며 상당수의 매물이 시장에서 소화되고 있는 모습이다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 8,850만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 인천국제CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 8,650만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 여주CC 주식회원권의 경우 전주와 동일한 5,450만원을 기록하며 보합세로 전환하였고, 한원CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 5,800만원을 기록하며 시세 반전에 성공하였다.

• 지방권시장 – 약세

지방권의 경우 지역별로는 영남권 및 제주권의 경우 상당수의 종목에서 시세 조정을 겪고 있으며, 충청권과 호남권은 약보합세를 충청권은 약세를 보이고 있다.

제주권의 경우 약세의 흐름을 이어나갔다. 핀크스CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 4.3억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 4.35억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

금주 강원권의 경우 상승세의 흐름을 보였다. 엘리시안강촌CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 1.08억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 용평CC (1,2차) 회원권은 전주 대비 500만원 하락한 2억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청권의 경우 약세의 흐름을 보였다. 우정힐스CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 4.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 반면 천룡CC 회원권 또한 전주 대비 600만원 하락한 2.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 반면 그랜드CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 6,550만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다.

영남권의 경우 다수의 종목에서 가격 조정이 이루어졌다. 베이사이트CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 6.2억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 블루원디아너스CC 회원권 또한 전주 대비 1,000만원 하락한 2.8억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 반면 대구CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 100만원 상승한 1.43억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

호남권은 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드레이크CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 최근 시세가 급등했던 포라이즌CC 회원권의 경우 전주 대비 650만원 하락한 1.485억원을 기록하며 약세로 전환하였다.