[2024년 10월 5주차 회원권 시세동향]

10월 5주차 회원권 시장은 하락세로 접어든 가운데 지역별 차별화가 가속되고 있다. 수도권 은 약세장이 펼쳐지고 있으나, 영남권 종목들은 상승세를 시현하면서 한층 뚜렷해진 비동조화 (디커플링) 경향이 눈길을 끈다.

특히, 수도권은 중·저가 종목들 위주로 거래량은 늘고 있으나 거래 성사와 동시에 전반적으로 호가가 내려가고 있다. 이는 매도자들의 실망매물이 출현하면서 가격을 낮췄고 관망세를 펼치던 매수도 저점매수세에 나서면서 빚어진 결과다.

다만, 여전히 고가와 초고가 종목들의 움직임 둔탁해 보인다. 초고가 종목 중 일부 시세 하락이 있었으나, 그나마 호가는 진정된 양상이고 고가 종목은 종목별로 등락이 엇갈리는 혼조세를 보였다.

이외 지역에선 제주권이 여전히 보합에서 흐름이 멈춰선 가운데, 충청권과 강원권은 시세가 소폭 내리면서 약보합을 보였다. 아마도 수도권의 영향에 따라 전반적으로 관망 분위기가 지방으로 확산된 모양이다.

즉, 수도권처럼 최근 시세가 상대적으로 많이 오른 지역은 실망 매물의 처리기간이 소요되며 바닥시세 확인이 필요할수있다. 그럼에도 동시에 저점 매수세도 유입되는 구간이기 때문에 뒤늦게나마 시세는 안정을 찾지 않을까한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약세

초고가대 회원권의 경우 약보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주에 이어 21.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 5,000만원 하락한 19억원을 기록하며 약세를 이어갔다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 변동없이 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 12.8억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 화산CC 회원권은 전주와 대비 8,000만원 하락한 11.2억원을 기록하며 하락 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약세

고가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 8.9억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 7.4억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 4억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비

200만원 하락한 3.8억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 전 대비 200만원 하락한 3억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 2.8억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 수원CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.57억원을 기록하며 하락세가 이어졌다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.47억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 2.16억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 2.28억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 자유CC회원권 또한 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 600만원 상승한 2.78억원을 기록하며 상승 반전하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,850만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.07억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 여주CC 회원권은 경우 최근 매도 매물이 증가하며 전주 대비 100만원 하락한 5,250만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 플라자CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 7,200만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권은 다소 강한 매수세 유입으로 강보합세의 흐름을 이어나갔다. 드비치CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 3억원을 기록하며 강세 전환하였다. 보라CC 회원권은 최근 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 7.2억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 강동디아너스CC 회원권은 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 2.7억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 1.03억원을 기록하며 하락반전하였다. 세종에머슨CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.01억원을 기록하며 강세를 보였으며, 아난티중앙CC 개인분담금회원권 또한 최근 매수세 유입으로 전주 대비 100만원 상승한 3,300만원 기록하며 상승 반전하였다.

제주권은 호가괴리가 확대되어 있어 체감상 약세다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.6억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 400만원 하락한 1.29억원을 기록하며 약세로 전환하였다.