[2019년 12월 마지막 주 회원권시세동향]

2019년 마지막 주이다. 겨울 휴장에 들어간 골프장들이 하나둘씩 늘어가고 있다. 11월 말부터 지속된 시세 급등이 12월까지 이어지면서 이번 겨울시즌은 가장 뜨거웠던 회원권시장이 되었다.

회원권시장의 시세는 여전히 강보합세이다. 12월 말 역시 매물의 부족으로 실 거래량이 감소되고 있으며, 매수 주문만 늘어나고 있다. 꾸준한 시세상승을 보이다 다소 주춤하였던 중가대 회원권들이 다시 시세가 상승하고 있다. 상승세를 보이던 저가대 회원권도 강보합세로 전환되었으며, 레이크힐스cc의 입회금 반환 여파로 주변의 한원cc, 플라자cc의 꾸준한 거래가 눈에 띄는 한주였다.

• 초고가대 - 강보합세

무기명회원권의 반환과 재연장의 불가 방침을 보이는 골프장이 늘어나면서 초고가 회원권의 관심이 많아지면서 매물 부족이 눈에 띄고 있다. 비전힐스cc, 남촌cc, 레이크사이드cc 매물은 찾아보기 어려운 실정이다. 이스트밸리cc와 남부cc가 높은 매도 호가로 거래로 이어지지 않고 있다. 2019년 한해 부킹의 어려움을 겪었던 법인들의 관심이 높아진 만큼 많은 꾸준한 매수주문이 들어와 매물부족은 여전할 것으로 보인다.

• 고가대 - 상승세

아시아나cc의 매물이 줄어들어 꾼한 매수 주문에 불구하고 거래로 연결되어지지 않아 시세상승이 되지는 않고 매도 호가가 높아졌다. 화산cc는 법인의 매도주문이 아직 소화하지 못하여서 시세 하락을 보이고 있다. 지난주 시세상승을 보이던 신원cc는 많은 거래로 인하여 매물이 부족해졌다. 강북권의 송추cc 역시 꾸준한 매수 주문과 매물의 부족으로 4억원의 시세가 돌파될 것으로 보인다.

• 중가대 - 강보합세

여전히 매물 부족으로 나타내고 있다. 지난 한 주 눈에 띄게 매물이 줄었던 뉴코리아cc가 높은 시세 상승을 보이고 있다. 매수주문이 늘지 않던 남서울cc 역시 매수주문이 늘어나면서 시세가 상승한 한주였다. 중가대 회원권들은 꾸준한 매수 주문이 들어오지만 매물의 부족으로 많은 실거래로의 연결이 되지않은 한주였다.

• 저가대 - 상승세

레이크힐스cc 입회금 반환의 효과인지 주변 골프장의 시세 상승이 눈에 뛴다. 한원cc가 활발한 거래로 시세가 상승하였으며, 플라자cc 역시 꾸준히 거래되었다. 이용혜택의 제한으로 주춤하던 덕평cc 회원권도 다시 반등하는 분위기이다. 이포cc의 경우 거래량이 많지는 않았지만 매물은 많이 부족하다. 저가대 회원권들은 활발한 거래를 보이는 한주였으며, 물량의 부족으로 강보합세로 전활 될 것으로 보인다.

• 지방권시장 - 상승세

충청권은 전반적인 매물이 부족하며, 많은 우정힐스cc의 매수주문이 늘고 있다. 세종에머슨 역시 많은 거래량을 보이고 있다. 가 감소하였다. 강원권은 라데나cc의 거래가 매수준문이 늘면서 소폭의 시세상승을 보인 것 외에는 보합세를 유지하고 있다. 제주권은 캐슬렉스cc 제주와 타미우스cc 분양이 활발하게 이루어져 해당 골프장의 회원권 역시 시세상승을 보이고 있다. 호남권은 광주cc, 승주cc가 상승한 시세로 실거래가 이루어지고 있다.

영남권은 통도 용원 부곡이 지속적으로 상승하였으며, 아시아드cc도 반등을 보이는 한주였다.