[2024년 8월 3주차 회원권 시세동향]

8월 3주차 회원권 시장의 전반적으로 약보합세의 흐름을 보이고 있다. 최근 국내외 증시가 급등락하자, 매매자들의 혼란이 가중되고 있다. 시장참여자들이 휴가시즌으로 인해 적극적인 대응을 하지 않는 상황이며 해당 악재가 회원권 시세에 반영히 제대로 안되고 있다고 생각한다.

종목별로는 전반적으로 극심한 거래부진을 겪고 있는 가운데, 중저가 종목 위주로 일부 거래가 이어졌으나 다수의 종목에서 호가가 낮춰진 상황이다. 극히 일부 종목이 시세가 올랐으나, 의미있는 수준은 아니다.

고가권 종목의 경우 매도·매수 주문이 멈춰선 상황이며 수급 여건상, 매물이 부족한바 시세도 답보상태 및 고착화된 경향이 있다. 초고가 종목의 경우 수급 여파에 따라 혼조세를 보이고 있으나 거래가 쉽질 않은 상황이다. 상대적으로 저평가된 중가대 회원권들이 강보합을 유지하고 있으나 최근 시세가 많이 오른 중가대 회원권 종목의 경우 매도 매물이 시장에서 소화되질 못한 채 가격 하락으로 이어졌다.

초고가대 (10억원 이상) – 약세

초고가대 회원권의 경우 보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주 대비 5,000만원 하락한 21.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주 대비 2.000만원 하락한 상승한 20억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 또한 전주 대비 5,000만원 하락한 19.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 15억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 14억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 12.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약세

고가대 회원권의 경우 거래량이 줄어든 상황속에서 가격조정을 보이고 약세의 흐름으로 전환하였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 500만원 8.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 하락한 8.1억원을 기록하며 하락세로 전환하였다. 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 전주 대비 매수가 관망세로 돌아서면서 전주 대비 1,500만원 하락한 8.1억원을 기록하며 하락 반전하였다. 서원밸리CC 회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 4.3억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 전주 대비 시세가 상승한 종목보다는 하락한 종목이 많은 상황이다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.9억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 800만원 하락한 3.29억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권 또한 전주와 대비 100만원 하락한 2.89억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 수원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.58억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 상반기 내 강한 상승 흐름을 보였던 한양CC 남자회원권의 경우 저가 매물 소진으로 전주 대비 400만원 상승한 3.55억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 고점 차익실현 매물 출현으로 전주 대비 1.500만원 하락한 2.08억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.4억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 반면 자유CC회원권의 경우 최근 매수 주문 확대 및 매도 매물 부족으로 인해 전주 대비 2,200만원 상승한 2.95억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 9,800만원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.01억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 경우 최근 그린피 인상으로 인한 논란으로 인해 매도 매물이 증가하며 전주 대비 50만원 하락한 5,550만원을 기록하며 하락세를 벗어나질 못하고 있다. 플라자CC 회원권은 전주와 동일한 7,100만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주 대비 50만원 하락한 6,150만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약세

영남권은 혼조세의의 흐름을 보이며 수도권과 함께 약보합세로 전환된 상황이다. 베이사이드CC 로얄회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 6.4억원을 기록하며 큰폭의 하락세를 이어나갔다. 에이원CC 회원권의 또한 전주 대비 1,000만원 하락한 3.6억원을 기록하며 약세를 면치못했다. 마우나CC VIP 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 2억원을 기록하며 상승 전환하였다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주와 동일한 1.85억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 하락의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 1.035억원을 기록하며 약세를 면치못했다. 플라자설악CC 회원권 또한 전주 대비 100만원 하락한 4,900만원을 기록하며 하락전환하였다.

제주권은 가격 부담에 따른 고점 매물과 소극적인 매수세로 인해 약보합세의 흐름이 지속되고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.7억원을 기록하며 하락세를 면치못했다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.33억원을 기록하며 강세로 전환하였다.