[2024년 10월 3주차 회원권 시세동향]

10월 3주차 회원권 시장은 약보합세가 지속되고 있다. 징검다리 연휴가 길어지면서 거래 집중도가 떨어진 기간 동안 중동지역의 지정학적 리스크기 재차 부각되면서 자산시장 또한 불안해진 상황이다.

매수세가 제한적인 가운데 시세 상승을 견인할만한 뚜렷한 요인을 찾지 못하고 있으며, 시장참여자들의 관망세가 이어지고 있다. 매매는 쉽지않은 여건에 놓이면서 매도-매수자간 호가 차도 차츰 커지고 있다.

가격별로는 중·저가대에서 호가 변동은 상대적으로 활발한 편이었지만, 소폭 시세가 내리는 경향이 우세하다. 고가권은 종목별 수급에 따른 등락이 있지만 유독 초고가 종목의 경우 매도-매수 주문이 답보상태를 보이면서 보합에 머물러 있는 양상이다.

중동의 전쟁 리스크에 따른 자산시장의 추가적인 반응과 그리고 금리인하의 정책 시현에 대한 기대치 등의 악재와 호재가 뒤섞인 가운데 매매심리가 어떤 선택을 할지 단기적으로 확인이 필요해 보인다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 약보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세가 이어지고 있다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 1,000만원 하락한 19.5억원을 기록하며 약세를 이어갔다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 변동없이 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 12.4억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 약보합세

고가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주 대비 2,000만원 하락한 7.9억원을 기록하며 하락 전환하였다. 송추CC 회원권의 경우 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 하락한 4.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.82억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 500만원 하락한 3.13억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.84억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 수원CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 2.63억원을 기록하며 하락 반전하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.53억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.13억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.33억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 자유CC회원권 또한 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 400만원 하락한 2.76억원을 기록하며 약세를 면치못했다.

• 저가대 (1억원 이하) – 약보합세

저가대 회원권의 경우 약보합세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 9,850만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.07억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 여주CC 회원권은 경우 최근 매도 매물이 증가하며 전주 대비 100만원 하락한 5,250만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 플라자CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 7,200만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권은 다소 강한 매수세 유입으로 강보합세의 흐름을 이어나갔다. 드비치CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 3억원을 기록하며 강세 전환하였다. 보라CC 회원권은 최근 강한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 7.2억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 강동디아너스CC 회원권은 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 2.7억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 1.03억원을 기록하며 하락반전하였다. 세종에머슨CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.01억원을 기록하며 강세를 보였으며, 아난티중앙CC 개인분담금회원권 또한 최근 매수세 유입으로 전주 대비 100만원 상승한 3,300만원 기록하며 상승 반전하였다.

제주권은 호가괴리가 확대되어 있어 체감상 약세다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 하락한 3.65억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 오라CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 400만원 상승한 1.33억원을 기록하며 약세로 전환하였다.